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 美股再度重挫 道瓊本週跌幅近7%為10年來最糟


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（法新社紐約21日電） 美國股市今天再度重挫，本週道瓊工業指數跌幅將近7%，是2008年以來表現最糟糕的一週，且在投資人擔憂美中貿易戰及美國政府可能關門下，科技股為主的那斯達克指數進入熊市。

由於美中貿易紛爭再度成為焦點，且市場持續擔心美國聯邦準備理事會（Fed）的升息計畫，那斯達克與道瓊工業指數遭逢2008年全球金融危機爆發以來最糟糕的一週。

道瓊工業指數今天大跌414.23點或1.81%，以22445.37點作收，本週跌幅將近7%。

美股重挫部分原因在於，美國總統川普揚言，假設民主黨國會議員持續拒絕他的要求，即是提撥經費興建美國與墨西哥邊界圍牆，他可能讓聯邦政府關門。

加上白宮貿易顧問納瓦洛（Peter Navarro）針對正在進行的美中貿易談判發表強硬言論，投資人在尾盤最後一小時的交易中再次受到衝擊。

另外，投資人對於本週Fed升息的決定感到不安，並預期明年Fed還會繼續升息。（譯者：陳彥鈞/核稿：徐睿承）







 紐約小商業者保護法限制租約 地產業者反彈


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市議會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會，小商業者呼籲法案過關，但地產業者強烈反對，他們認為此法案不僅嚴重傷害地產業，更無助解決小商業者的困境。

曼哈頓商會(Manhattan Chamber of Commerce)總裁兼執行長沃克(Jessica Walker)表示，「小商業者保護法案」具有誤導性的政策，會傷害小商業者的權利；他說，「進行租金管控無法緩解小商業者的困境，應該出台更多措施，以幫助他們融資租賃商業地產，或在區域用途畫分(zoning)過程中，在新建築中畫撥更多的可負擔商業用地。」

沃克說，解決小商業者問題不應只著眼於租金和店面閒置，「高租金並非店面閒置的原因，政府監管、稅負增加和愈來愈激烈的競爭都是租金升高的原因。如果政府能夠降低商業租金水和地產稅，小商業者就不會這麼痛苦。」

紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)副主席托馬斯(Reggie Thomas)則表示，這項法案已遭到大多地產業主和商業領袖的反對，「該法案嚴重限制了紐約市地產業主獨立處置地產的權利，也可能對紐約市10萬戶居住在共有公寓內的家庭產生不利的財務影響，這些業主依靠大樓底層的商用租金收入來負擔大樓的維護費用。」

托馬斯說，紐約市律師協會(New York City Bar Association)此前已經表示，紐約市沒有進行商業租金管控的法律權利，這項法案違反了紐約市憲章和紐約州憲法。

Meridian Investment Sales高級經理謝特曼(David Schechtman)則表示，「紐約市擁有房產的不僅是大型地產公司，也包括千萬普通市民；有些普通地產業者好不容易找到下一個財務能力更強的租客，不想再跟當前的不良租戶續約，但如果這個法案通過，業者將不再擁有這個權利。」

謝特曼說，有些租戶不按照合約付租金，或者乾脆不付租金，這個法案保護的就是這些不良租戶，如果租戶付不起租金，完全可以選擇不續約，這才是民主社會的魅力。他認為這是私人之間的合約，政府要做的只是確保合約是否合法，而不是干涉私人合約。









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