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年輕人不買房 過來人打臉：必後悔 : 作者／洪雪珍 ▲圖說：年輕人不買房 過來勸會後悔（圖／翻攝自Pollster波仕特線上市調網） 桂姐是一家出版社的老闆，經營有成，因為小葉子的底子強、功力好，經常外包設計案給小葉子賺外快，成為忘年之交，小葉子遇到人生困擾，都會來找桂姐談心解惑。兩人個性迥異，人生觀不同，在桂姐這兒得到的不是取暖，經常是棒喝，把小葉子一棒敲醒。 桂姐懂得，她的生活周遭不少這類文青，他們看一切都是假的，只有小確幸是真的。小葉子反問一定要買房子嗎？網路上很多文章都說：「不要掉進租不如買的陷阱，其實買不起房沒啥了不起」、「月薪不到9萬，千萬別買房」、「別再妄想靠買房致富」…桂姐說，這些文章，重點不在教人不買房子，而是不要盲從，要理性思考人生，做好財務規畫！ 本文授權自洪雪珍粉絲團 更多三立新聞網報導
34歲，在台北上班的小葉子就嘗到苦頭，明白有一種痛，叫做有家歸不得。他和所有在外打拚的遊子一樣，都抱著一個想法，哪天在外面受到委屈，想要回家時，父母會無怨無悔的收留，將他們擁抱入懷說，沒關係，回家吧，爸爸媽媽永遠支持你！小葉子的老家在高雄，沒想到父母卻帶著滿臉歉意說：「家裡，沒有預留房間給你…」
不可置信！無法理解！才離家10年，怎麼會有如此大的變化呢？小葉子找上大8歲的桂姐訴苦，想要從桂姐這裡獲得一絲慰藉，誰知桂姐露出一臉詫異的表情問她，憑什麼認為父母要留房間給她？小葉子理直氣壯的答：「憑我是他們的女兒呀！更何況我單身，父母的家不就是我的家嗎？」
小葉子的父母66歲，住的是一間三房公寓，已經收留弟弟一家4口，擁擠不堪，根本無法再容納小葉子，即使勉強擠一擠，長久也會不方便，影響家人的關係與感情。另外，桂姐也強調，這是父母的房子，怎麼處置是他們的權利，兒女無權置喙，話說至此，小葉子不以為然的回應，無論如何，這個房子將來她有一半的權利啊！桂姐再提醒：「憑什麼，你這麼確定父母一定要留房子給你和弟弟呢？」父母，沒有權利處置自己的房子？
小葉子張嘴支吾半天，腦子裡從來沒有飄過這個想法，父母身後，房子留給子女不就是天經地義，要不然留給誰？桂姐未正面回答，而是轉移焦點問她，每個月有給父母生活費嗎？小葉子說沒有，因為在台北要租房子、吃穿花用，自己都不夠用了…於是桂姐反問她：「你月領4萬5千不夠用，父親退休後，靠著勞保年金2萬元，可以養活一家子嗎？」
再說，現在的父母都知道，不能靠孩子，只能靠房子，桂姐特別提醒，父母有可能用房子抵押，每個月固定向銀行領取生活費，像他們家的房子市值800萬元，大約月領1萬5千元共30年，與勞保年金湊合湊合，在高雄可以過個像樣的生活，愈來愈多的老人選擇這種以房養老的方式。
「你想過，假設父母的房子沒了，你老來要住哪裡？」小葉子像洩氣皮球癱在椅子上，她從來沒有想過老來會沒有房子住的問題…而是一直以為，工作若是不如意，大不了就回家住。現實都是假的，只有小確幸是真的？
桂姐搖搖頭做個總結，小葉子是「年輕版的海濤法師」，看到的現實世界都當作眼睛的業障太重，一切都是假的！人會老是假的，父母需要錢過日子是假的，父母可能以房養老是假的，有家歸不得是假的，老來沒有住處是假的…通通都是假的，對於現實世界既無奈又無力，於是一概用無感面對，活在自我感覺良好裡。
不過，小葉子在台北有一個穩定工作，平日還有外面案子可接，月收入好歹也有5~6萬，在高雄買個300萬的套房沒有問題，再小也是窩，小葉子竟然自曝：「哪有300萬？我的存款連30萬都沒有！」
工作10年，存不到30萬元？小葉子解釋，因為他和做設計的朋友都認為，人生不能只有工作，一定要有生活品質，賺來的錢都花在這些品質上。
比如說，出租的房子如果有附家具，別人搶著要，小葉子卻是絕對不租，因為這些家具廉價低品味，看不上眼，小葉子寧願請人做微型裝潢、自己買家具與布置，住在裡面，身心靈才會愉悅。或是，每年到日本5~7天的輕旅行，每三年到歐洲12~15天的長旅行，每年旅行花費上看10萬元。小葉子是哈日族，平日穿的用的，非得用日本進口商品不可，他就是喜歡日式的低調精緻。
「我的朋友都是這樣子想的，工作可以認真打拚，小日子一定要過得有情調有品味，人生才值得！」
「你想要租房子到生命的最後一刻，也是一種財務規畫，沒問題的！但是請確定，有能力付房租到最後一刻。」
買房子是一個具有風險的投資，有人買貴，有人買便宜，但是背後隱含的重大意義是生涯規劃、財務布局，以及養老的安排。不論買或租，都不要死心塌地認為「父母的房子就是你的房子」，否則這個觀念才是最具有高度風險的生涯規畫。
不買房子，就要存錢付房租，而且年輕世代極有可能活到100歲！65歲退休，每個月付1萬元房租，光是房租要準備420萬元，你有嗎？沒有的話，請開始存錢！
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